南京首批老旧电梯改造多数“悬停” 只因业主费用收不齐

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        漂在南京论坛讯针对老旧电梯频频上演“电梯惊魂”的现象，南京去年下决心进行整治。去年7月，南京出台首批老旧电梯整治名单，9个住宅小区69部电梯将进行整治。大半年过去了，记者走访多个小区了解到，电梯整治虽好，但部分居民的不配合造成了整治资金迟迟不到位，延缓了电梯整治进度。以砂珠巷小区为例，至今仍有三成居民尚未交齐整治费用。

69部老旧电梯整治首批试水

       去年7月初，南京市政府出台《南京市老旧高层住宅电梯整治工作意见》，明确表示全市将在3年内对419部使用超过10年的住宅老旧电梯进行整治。

       北门桥小区、丹凤新寓、建康大厦、砂珠巷小区、弓箭坊小区、渡船口小区、华保新寓、钟阜大厦和怡景花园——这9个“幸运儿”被南京市住建委列入首批电梯整治名单。这些小区的电梯服役时间有不少长达15年甚至近20年，经调查隐患较大，且屡次发生故障。住建委表示这9个小区共涉及31幢住宅的69部电梯，惠及7580户居民。

      按照政府部门的计划，这69部电梯的整治仅仅是工作的第一步，而其他300多部老旧电梯的整治计划将在这之后两年多陆续开始。南京的“老旧高层住宅电梯整治工作领导小组”由多个部门组成，也是南京有史以来对老旧电梯整治最高规格的一次行动。那么，大半年过去了，首批老旧电梯整治工作进行得如何呢？现代快报记者走访了多个小区，感受“好事多磨”的无奈。

典型的例子

仍有3成业主的费用没收到

砂珠巷小区6部电梯至今没修

       被列入南京首批老旧电梯整治的砂珠巷小区，04和06两幢楼共6部电梯被列入整治范围。不过自从去年老旧电梯整治工作正式启动，大半年过去了，这6部电梯仍然没有进行过整治。究竟什么原因，对此记者进行了一番探访。
电梯还在“带病”工作

      昨天上午，在砂珠巷小区06幢的一楼，一位老人从裤子口袋里摸索出4个一毛钱硬币，交给坐在椅子上的看电梯者，然后才按下墙上电梯的上行按钮。“每乘一次电梯要交4毛钱，这也是没办法的事。”负责收费的市民说，这笔钱并不是政府部门的老旧电梯整治费用，而是这台老电梯维护管养费用。

       “反正只能说是凑合着用。”这幢楼的业主李先生说，这幢楼有3部电梯，但是其中只有一部稍微好些，其他两部自己都不怎么敢坐。他说，这些电梯已经修过不知道多少次了，现在乘坐的时候都觉得心虚，因为不知道什么时候就会闹毛病。而另一位业主说，年初她曾经亲眼看到有老人被困在电梯里，捂住胸口呼吸困难，幸亏电梯及时又恢复正常，不然后果不堪设想。

每户需交近千元费用

      洪武路街道的相关负责人对这事感到挺头疼。“做了很多工作，跑了很多趟，有些事情操作起来的确难度大。”他介绍说，去年8月街道方面就开始投入到了电梯整治的工作当中。“我们找到砂珠巷小区的业委会，发动起来一起动员宣传，给业主们宣传老旧电梯整治工作的重要性。因为毕竟是要让大家掏钱，这事不说透不行。”

       04幢的一楼已经将居民应当交的钱款明细公布。按照南京老旧电梯整体工作的计划，市民需要缴纳的钱款主要是两项，一项是此次整治费用，另一项是尚未交过公共维修基金的需补缴，每户540元。在04幢的数百户人家中，几乎每家都需要补缴公共维修基金，另外根据各家面积的不同，所缴纳的费用也不完全相同，记者发现每户应缴纳的钱款基本上在800—1000元之间。

三成业主的费用还没收到

       “在前期摸底过程中，我们发现砂珠巷小区的房源性质比较复杂，有拆迁安置的，有买来二手房自住的，有出租开公司的，还有一些是低保户。”洪武路街道方面表示，为此街道成立了好几个小组，与这些业主建立联系并挨个宣传。

       在04幢的一楼，张贴着好几张不同时期电梯整治的宣传页，有一张宣传页已经被撕毁。“谁愿意坐电梯提心吊胆呢？但有的邻居就是不愿意交钱。”已经交过钱的业主丁先生说，他觉得交钱修电梯是好事，对于一直不愿交钱的邻居，他也感到很无奈。

       “我们这次先按照整体更换的标准收费，如果多出来钱，仍然会用之于电梯或者发还给业主。”洪武路街道方面表示，按照43万元的单价计算，这6部电梯总共需要收258万元。砂珠巷小区04、06两幢楼总共有774户，目前仍然有234户人家的钱款没能收到。“有的是根本找不到人，有的经常遇不上。”这位人士说，接下来将继续做这234户的工作，力争尽早将钱款收齐。

普遍的尴尬

首批9个小区仅2个完成改造

其中1个还是物业垫钱修的

      记者随后来到也纳入首批老旧电梯整治名单的建康大厦，这里并没有张贴电梯整治的宣传页，询问几位市民，有的说“好像修过了”，有的说没修，更多的人对此事并不知情。

       “建康大厦的情况更麻烦。因为整治老旧电梯涉及到维修基金等好多事情，今后离不开业委会，但是建康大厦没有业委会，我们就发动小区居民成立业委会，可是一通宣传下来没人报名。然后我们又想看看能不能找一找积极分子，搞一个业委会筹备组，但是现在还是没什么人响应。”洪武路街道工作人员说，但是建康大厦的电梯却不能不修，最后是找物业公司垫付了几十万把电梯大修了一下，接下来还是要做居民的工作。

       在秦淮区的渡船口小区，几部电梯运行得颤颤巍巍。一位物业工作人员说，业主的费用“没法收全”，电梯想换太困难。

       怡景家园总共有10部电梯需要更换，但至今仍然没有进入更换程序。“快换了。”小区物业说，业主们的费用已经收到了七八成，但是剩下的钱恐怕只能由政府部门垫，估计下个月就能更换电梯。

       记者了解到，除了建康大厦的电梯完成整治之外，钟阜大厦也已经率先完成了电梯更换，而首批整治中的其他7个小区，大多进展都不尽如人意。

无奈的办法

可能会刷卡乘电梯

没交改造费不能坐

       在这些老旧小区里，电梯整治几乎是每个居民都举双手赞成的，可为何推进缓慢呢？“说到底是收钱难，钱收不齐，电梯整治怎么搞呢？”在多个老旧小区，物业人员都发出了这样的感慨。

       按照南京此次老旧电梯整治工作的资金筹集计划，整治资金按6：3：1的比例，即市政府承担60%，区政府承担30%，个人承担10%，只有当钱款筹措到位才能开始整治。每个人都清楚，业主所掏的“1”才是关键，要说服一幢楼上的几百户人家家家掏钱，绝非易事。

      “其实南京这次老旧电梯整治出资的问题，已经考虑得比较周全了。”一位知情人说，按规定电梯的维修养护主体是房屋的产权人，那么电梯的维修费用应当由全体业主承担。但是更换一部电梯的费用巨大，加上2000年之前的老旧高层住宅并未建立专项维修资金制度，让业主一下子全额承担，工作势必无法推进。借鉴外地城市经验，南京才确定了市区两级财政和业主以9：1比例共同承担的原则。

       一位不愿透露姓名的知情人介绍说，老旧电梯整治的难度说到底就在居民的那部分出资，而政府部门正在想办法凑齐费用，接下来一两个月首批老旧电梯整治的进度将会加快。“说到底这是个好事，但确实需要每个居民的配合才能把好事做好。”他表示，即使接下来政府部门会帮助少数业主垫资维修，但不代表这些业主就不用掏钱了，因为以后电梯可以使用刷卡乘坐制度，倒逼每一位业主承担本该承担的那一部分。（现代快报）